Deprecated: explode(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home2/islamkhairy/b2c-egypt.com/wp-content/plugins/sitepress-multilingual-cms/inc/functions.php on line 505

Deprecated: explode(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home2/islamkhairy/b2c-egypt.com/wp-content/plugins/sitepress-multilingual-cms/inc/functions.php on line 505

Deprecated: explode(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home2/islamkhairy/b2c-egypt.com/wp-content/plugins/sitepress-multilingual-cms/inc/functions.php on line 505

Deprecated: explode(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home2/islamkhairy/b2c-egypt.com/wp-content/plugins/sitepress-multilingual-cms/inc/functions.php on line 505

Deprecated: explode(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home2/islamkhairy/b2c-egypt.com/wp-content/plugins/sitepress-multilingual-cms/inc/functions.php on line 505

Deprecated: explode(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home2/islamkhairy/b2c-egypt.com/wp-content/plugins/sitepress-multilingual-cms/inc/functions.php on line 505

بما ان السوق العقاري في مصر نشط جدا فأنه كان محتاج للعديد من الاجراءات التي تستهدف تنظيمه بشكل افضل وايضا بسبب اهتمام الدولة في الوقت الحالي .لمشروعات التشييد والبناء اهتم المشرع المصري بصياغة القوانين الخاصة بتنظيم القطاع العقارى

قال المهندس  طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب

 انه جاري اعداد تشريعات تستهدف تنظيم السوق العقاري والسيطرة على المطورين الجدد الذين ليس لديهم قدرة على الاستمرارية  وتنظيم العلاقة بين الثلاث اطراف (المطور – المشتري – الدولة ممثلة في العديد من الهيئات)

وينص مشروع القانون على إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين والذي سيكون مسؤولا عن إصدار التراخيص ، ومراقبة أداء الشركات ، وفرض عقوبات على الشركات المخالفة والفصل بين الشركات والعملاء في حالات النزاع

فان اتحاد المطورين العقاريين هيستطيع تصنيف الشركات إلى سبع فئات
وهتحصل كل شركة أراض محددة تتناسب مع إمكانياتها المالية ، والخبرة الفنية ، وسابقة الاعمال الخاصة بها وبذلك يمكن أن يمنع تأخر تنفيذ المشروعات يمنع الشركات من التعثر

ويستهدف تنظيم المطورين أنفسهم من خلال آليات تنظيمية، مثل إعطاء رقم للمطور بمثابة البصمة، التي
تتيح توفير كل المعلومات عنه ومعرفة تاريخه في السوق

ستواجه الشركات غرامات تتراوح من 10 الاف الى 10 ملايين في حال مخالفة العقود المبرمة مع العملاء أو التخلف عن مواعيد التسليم المحددة مسبقا

 استحداث طرف ثالث يكون بمثابة مراقب حسابات مستقل ومن ضمن تلك الاعباء الاضافية يمكن ادراج مصروفات الصيانة للمشروعات العقارية

يحق للعميل التوقف عن سداد الاقساط في حال تخلفت الشركة عن مدة التسليم بعام كحد اقصي

وايضا القرار الخاص بعدم الإعلان عن تسويق اي مشروعات عقارية إلا بعد الانتهاء من بناء 30% من المشروع

وهذا لضمان حقوق الحاجزين وجدية المطورين ، وخاصة أن البعض يقوم ببيع وحدات سكنية في الوقت الذي لم يتم فيه البدء ببناء هذه الوحدات وأن دور الدولة هو دور تنظيمي للحفاظ علي اموال المواطنين ومصالحهم

واكيد وكيل لجنة الاسكان بمجلس النواب ان تم مناقشة هذه التشريعات علي 4 جلسات للوصول لتلك الصيغة